436 Rue AUGER · Beloeil
Valeur estimée
563 300 $
Unifamiliale · 6 190 $/m² · 91 m² · constr. 1975 · terrain 785,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,3 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 600 $
Rôle antérieur 360 400 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274749166600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
360 400 $
ID provincial
57040274749166600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 717
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 30 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 182 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 425 327 $ Poids 96 % |
| 2 | 490, rue Iberville, Beloeil 2026-08-25 · 282 m · Vendu 610 000 $ (6 276 $/m²) 97,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 455 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 642 395 $ Poids 89 % |
| 3 | 401, rue Auger, Beloeil 2026-06-02 · 142 m · Vendu 572 000 $ (6 785 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +22 731 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 610 523 $ Poids 89 % |
| 4 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 345 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −18 126 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 613 854 $ Poids 86 % |
| 5 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 292 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie −9 113 $ · Ajust. âge +12 303 $ | 287 689 $ Poids 85 % |
| 6 | 419, rue Vauquelin, Beloeil 2026-02-05 · 318 m · Vendu 443 750 $ (4 666 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie −9 566 $ · Ajust. âge +37 719 $ | 508 311 $ Poids 84 % |
| 7 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 492 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 018 $ · Ajust. âge +30 745 $ | 626 627 $ Poids 84 % |
| 8 | 437, rue Pigeon, Beloeil 2025-11-21 · 49 m · Vendu 605 000 $ (6 783 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 673 148 $ Poids 83 % |
| 9 | 649, rue Boullé, Beloeil 2026-07-15 · 457 m · Vendu 545 000 $ (5 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 167 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 545 908 $ Poids 83 % |
| 10 | 853, rue Dupré, Beloeil 2026-03-23 · 444 m · Vendu 510 474 $ (5 895 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie +12 968 $ · Ajust. âge +38 286 $ | 600 713 $ Poids 83 % |
| 11 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 443 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −22 667 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 696 508 $ Poids 82 % |
| 12 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 302 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −26 833 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 589 772 $ Poids 82 % |