502-600 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Beloeil
Valeur estimée
671 900 $
Autre · terrain 104 451,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
104 451,3 m²
Frontage
153,3 m
CUBF
5003
Usage
Centre commercial local
Valeur au rôle 2026 — composition
48 542 600 $
Rôle antérieur 48 472 300 $ +0.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274750294300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
76
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 672 900 $
Valeur bâtiment
33 869 700 $
Rôle antérieur
48 472 300 $
ID provincial
57040274750294300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 69 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue Richelieu, Beloeil 2026-08-05 · 349 m · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 321, rue de Bromont, Beloeil 2026-07-02 · 337 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 108, Rue de Bromont, Beloeil 2026-06-25 · 337 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 65 % |
| 4 | 53, rue Brunelle, Beloeil 2026-08-18 · 435 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 64 % |
| 5 | 744, Rue Richelieu, Beloeil 2026-08-27 · 455 m · Vendu 409 000 $ (3 884 $/m²) 105,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 000 $ Poids 64 % |
| 6 | 700, rue Richelieu, Beloeil 2026-04-16 · 349 m · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 517 $ Poids 63 % |
| 7 | 495, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2026-06-02 · 425 m · Vendu 436 000 $ Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 498 $ Poids 63 % |
| 8 | 407, rue Dubois, Beloeil 2026-06-12 · 449 m · Vendu 599 000 $ (6 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 553 $ Poids 63 % |
| 9 | 373, rue Morrison, Beloeil 2026-05-14 · 429 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 62 % |
| 10 | 495, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2026-05-08 · 425 m · Vendu 247 500 $ Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 621 $ Poids 62 % |
| 11 | 495, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2026-05-05 · 425 m · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 62 % |
| 12 | 57, Rue Brunelle, Beloeil 2026-05-01 · 435 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 62 % |