390 Rue AUGER · Beloeil
Valeur estimée
621 500 $
Unifamiliale · 5 447 $/m² · 114,1 m² · constr. 1968 · terrain 695,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 700 $
Rôle antérieur 480 300 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274758285000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
409 900 $
Rôle antérieur
480 300 $
ID provincial
57040274758285000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 56 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 194 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 861 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 561 922 $ Poids 95 % |
| 2 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 367 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 087 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 593 938 $ Poids 89 % |
| 3 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 440 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 273 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 667 523 $ Poids 88 % |
| 4 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 372 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 091 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 472 396 $ Poids 87 % |
| 5 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 258 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie +14 039 $ · Ajust. âge −55 860 $ | 600 599 $ Poids 84 % |
| 6 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 547 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 418 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 548 375 $ Poids 83 % |
| 7 | 686, Rue Boullé, Beloeil 2026-08-19 · 486 m · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 220 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 501 845 $ Poids 74 % |
| 8 | 373, rue Morrison, Beloeil 2026-05-14 · 762 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +19 592 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 588 892 $ Poids 70 % |
| 9 | 490, rue Iberville, Beloeil 2026-08-25 · 241 m · Vendu 610 000 $ (6 276 $/m²) 97,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 030 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 693 530 $ Poids 69 % |
| 10 | 453, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-08-19 · 950 m · Vendu 889 000 $ (7 534 $/m²) 118 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 691 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 785 409 $ Poids 66 % |
| 11 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 185 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +55 331 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 665 786 $ Poids 66 % |
| 12 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 416 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 200 $ · Ajust. âge +9 224 $ | 678 323 $ Poids 64 % |