776 Rue DUPRE · Beloeil
Valeur estimée
551 500 $
Unifamiliale · 6 183 $/m² · 89,2 m² · constr. 1963 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 349 600 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274767662600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
57040274767662600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 24 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 176 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −8 165 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 396 755 $ Poids 94 % |
| 2 | 401, rue Auger, Beloeil 2026-06-02 · 218 m · Vendu 572 000 $ (6 785 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +16 624 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 570 097 $ Poids 91 % |
| 3 | 853, rue Dupré, Beloeil 2026-03-23 · 245 m · Vendu 510 474 $ (5 895 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie +7 663 $ · Ajust. âge +7 657 $ | 564 779 $ Poids 90 % |
| 4 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 23 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −23 850 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 571 230 $ Poids 86 % |
| 5 | 221, rue Bernard, Beloeil 2025-12-18 · 203 m · Vendu 178 659 $ (2 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 933 $ | 185 580 $ Poids 85 % |
| 6 | 490, rue Iberville, Beloeil 2026-08-25 · 323 m · Vendu 610 000 $ (6 276 $/m²) 97,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 103 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 600 147 $ Poids 84 % |
| 7 | 419, rue Vauquelin, Beloeil 2026-02-05 · 251 m · Vendu 443 750 $ (4 666 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie −13 765 $ · Ajust. âge +11 094 $ | 477 486 $ Poids 82 % |
| 8 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 412 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 723 $ · Ajust. âge −6 149 $ | 584 028 $ Poids 82 % |
| 9 | 437, rue Pigeon, Beloeil 2025-11-21 · 312 m · Vendu 605 000 $ (6 783 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 630 744 $ Poids 81 % |
| 10 | 663, rue Gouin, Beloeil 2026-05-01 · 430 m · Vendu 135 029 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie −5 747 $ · Ajust. âge −675 $ | 130 309 $ Poids 77 % |
| 11 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 492 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −28 944 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 649 431 $ Poids 76 % |
| 12 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 536 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie −11 637 $ · Ajust. âge −4 101 $ | 268 762 $ Poids 74 % |