784 Rue DUPRE · Beloeil
Valeur estimée
571 200 $
Unifamiliale · 5 907 $/m² · 96,7 m² · constr. 1972 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 100 $
Rôle antérieur 412 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274767804400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
412 500 $
ID provincial
57040274767804400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 34 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 0 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 96 % |
| 2 | 490, rue Iberville, Beloeil 2026-08-25 · 339 m · Vendu 610 000 $ (6 276 $/m²) 97,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 651 131 $ Poids 95 % |
| 3 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 169 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 385 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 431 755 $ Poids 94 % |
| 4 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 434 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge +21 522 $ | 635 471 $ Poids 92 % |
| 5 | 663, rue Gouin, Beloeil 2026-05-01 · 452 m · Vendu 135 029 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge +5 401 $ | 141 579 $ Poids 88 % |
| 6 | 419, rue Vauquelin, Beloeil 2026-02-05 · 271 m · Vendu 443 750 $ (4 666 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge +31 063 $ | 514 953 $ Poids 88 % |
| 7 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 511 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 706 185 $ Poids 86 % |
| 8 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 546 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge +8 202 $ | 291 580 $ Poids 84 % |
| 9 | 649, rue Boullé, Beloeil 2026-07-15 · 667 m · Vendu 545 000 $ (5 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 553 664 $ Poids 81 % |
| 10 | 686, Rue Boullé, Beloeil 2026-08-19 · 646 m · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 454 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 470 671 $ Poids 80 % |
| 11 | 407, rue Dubois, Beloeil 2026-06-12 · 689 m · Vendu 599 000 $ (6 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 622 066 $ Poids 79 % |
| 12 | 221, rue Bernard, Beloeil 2025-12-18 · 191 m · Vendu 178 659 $ (2 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge −893 $ | 201 131 $ Poids 77 % |