402 Rue BERNARD · Beloeil
Valeur estimée
611 800 $
Unifamiliale · 6 454 $/m² · 94,8 m² · constr. 1976 · terrain 834,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,5 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 300 $
Rôle antérieur 460 700 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274768039600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
379 900 $
Rôle antérieur
460 700 $
ID provincial
57040274768039600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
562 750 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 53 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 34 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 193 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 435 763 $ Poids 97 % |
| 2 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 170 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −6 042 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 629 013 $ Poids 95 % |
| 3 | 490, rue Iberville, Beloeil 2026-08-25 · 329 m · Vendu 610 000 $ (6 276 $/m²) 97,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 531 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 657 369 $ Poids 94 % |
| 4 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 269 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −15 113 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 604 567 $ Poids 91 % |
| 5 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 494 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 973 $ · Ajust. âge +33 820 $ | 641 746 $ Poids 89 % |
| 6 | 419, rue Vauquelin, Beloeil 2026-02-05 · 304 m · Vendu 443 750 $ (4 666 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge +39 938 $ | 519 395 $ Poids 87 % |
| 7 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 277 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 631 $ Poids 87 % |
| 8 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 459 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie −3 786 $ · Ajust. âge +13 670 $ | 294 384 $ Poids 86 % |
| 9 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 515 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −9 415 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 713 159 $ Poids 85 % |
| 10 | 663, rue Gouin, Beloeil 2026-05-01 · 512 m · Vendu 135 029 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge +8 102 $ | 142 964 $ Poids 85 % |
| 11 | 649, rue Boullé, Beloeil 2026-07-15 · 608 m · Vendu 545 000 $ (5 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 546 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 559 254 $ Poids 83 % |
| 12 | 853, rue Dupré, Beloeil 2026-03-23 · 250 m · Vendu 510 474 $ (5 895 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie +24 168 $ · Ajust. âge +40 838 $ | 614 465 $ Poids 81 % |