394-398 Rue BERNARD · Beloeil
Valeur estimée
771 100 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 210,7 m² · constr. 1969 · terrain 894 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 000 $
Rôle antérieur 504 600 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274768227700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
371 500 $
Rôle antérieur
504 600 $
ID provincial
57040274768227700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 83 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 432 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +7 938 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 738 026 $ Poids 89 % |
| 2 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 392 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +36 228 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 798 113 $ Poids 80 % |
| 3 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 342 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +56 519 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 894 294 $ Poids 77 % |
| 4 | 330, rue Dubois, Beloeil 2025-12-19 · 828 m · Vendu 949 000 $ (4 279 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 214 $ · Ajust. superficie −23 746 $ · Ajust. âge +4 745 $ | 1 014 213 $ Poids 61 % |
| 5 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 384 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +73 907 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 669 381 $ Poids 37 % |
| 6 | 402, rue des Hirondelles, Beloeil 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (3 991 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 960 $ · Ajust. âge −76 475 $ | 746 485 $ Poids 34 % |
| 7 | 44, rue Boucher, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 995 $/m²) 206,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 860 622 $ Poids 33 % |
| 8 | 1100, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-13 · 828 m · Vendu 1 000 000 $ (5 721 $/m²) 174,8 m² · constr. 1750 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +102 689 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 285 265 $ Poids 31 % |
| 9 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +25 691 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 247 721 $ Poids 31 % |
| 10 | 220, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 905 000 $ (4 255 $/m²) 212,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −4 255 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 857 992 $ Poids 31 % |
| 11 | 652, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 888 000 $ (4 890 $/m²) 181,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 284 $ · Ajust. superficie +71 148 $ · Ajust. âge −26 640 $ | 1 014 792 $ Poids 30 % |
| 12 | 395, rue des Hirondelles, Beloeil 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 240 $/m²) 206,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +6 318 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 648 016 $ Poids 26 % |