791 Rue DUPRE · Beloeil
Valeur estimée
1 444 200 $
Unifamiliale · 3 228 $/m² · 447,4 m² · constr. 1984 · terrain 1 087 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
447,4 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 082 700 $
Rôle antérieur 911 900 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274777282100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 400 $
Valeur bâtiment
824 300 $
Rôle antérieur
911 900 $
ID provincial
57040274777282100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 203 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 891 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 99 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 1 830 000 $ (5 183 $/m²) 353,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +244 363 $ · Ajust. âge −183 000 $ | 1 891 363 $ Poids 9 % |
| 2 | 60, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 883 m · Vendu 810 000 $ (2 980 $/m²) 271,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 168 467 $ Poids 5 % |
| 3 | 357, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 1 635 000 $ (5 267 $/m²) 310,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +134 144 $ · Ajust. superficie +360 817 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 2 293 460 $ Poids 4 % |
| 4 | 287, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-19 · 1.6 km · Vendu 1 850 000 $ (6 614 $/m²) 279,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +462 500 $ · Ajust. âge −101 750 $ | 2 210 750 $ Poids 3 % |
| 5 | 317, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 1 110 000 $ (3 811 $/m²) 291,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie +277 500 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 590 159 $ Poids 2 % |
| 6 | 489, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 1 325 000 $ (4 469 $/m²) 296,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +331 250 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 788 750 $ Poids 2 % |
| 7 | 225, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 2.5 km · Vendu 1 265 000 $ (4 529 $/m²) 279,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +316 250 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 506 107 $ Poids 1 % |
| 8 | 401, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2024-11-08 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 312 $/m²) 278,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 614 085 $ Poids 1 % |
| 9 | 483, Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 1 528 000 $ (5 564 $/m²) 274,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 176 $ · Ajust. superficie +382 000 $ · Ajust. âge +106 960 $ | 2 143 136 $ Poids 1 % |