327 Rue BERNARD · Beloeil
Valeur estimée
639 700 $
Unifamiliale · 5 322 $/m² · 120,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 307,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 307,4 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 800 $
Rôle antérieur 498 400 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274777839400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 000 $
Valeur bâtiment
344 800 $
Rôle antérieur
498 400 $
ID provincial
57040274777839400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 62 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 331 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 585 794 $ Poids 93 % |
| 2 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 83 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +24 304 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 554 965 $ Poids 88 % |
| 3 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 400 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +3 754 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 892 088 $ Poids 79 % |
| 4 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 650 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 411 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 659 661 $ Poids 72 % |
| 5 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 498 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie +30 507 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 614 127 $ Poids 70 % |
| 6 | 350, rue Pigeon, Beloeil 2025-08-07 · 257 m · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −12 163 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 669 337 $ Poids 69 % |
| 7 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 620 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +30 317 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 486 622 $ Poids 68 % |
| 8 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 745 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +25 929 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 542 086 $ Poids 67 % |
| 9 | 327, rue Bernard, Beloeil 2025-04-16 · 4 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 455 $ Poids 60 % |
| 10 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 391 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +63 227 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 633 707 $ Poids 58 % |
| 11 | 373, rue Morrison, Beloeil 2026-05-14 · 879 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +35 743 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 582 442 $ Poids 56 % |
| 12 | 110, rue Martel, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-07 · 925 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +4 686 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 461 311 $ Poids 54 % |