375 Rue BERNARD · Beloeil
Valeur estimée
1 384 300 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 339,8 m² · constr. 1969 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,8 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
926 500 $
Rôle antérieur 761 900 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274778076800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 800 $
Valeur bâtiment
692 700 $
Rôle antérieur
761 900 $
ID provincial
57040274778076800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 145 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 827 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 99 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-19 · 1.8 km · Vendu 1 850 000 $ (6 614 $/m²) 279,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +198 758 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 863 758 $ Poids 14 % |
| 2 | 339, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 1 830 000 $ (5 183 $/m²) 353,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 465 $ · Ajust. âge −183 000 $ | 1 612 535 $ Poids 14 % |
| 3 | 357, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-26 · 2.0 km · Vendu 1 635 000 $ (5 267 $/m²) 310,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +134 144 $ · Ajust. superficie +77 431 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 2 010 074 $ Poids 14 % |
| 4 | 317, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 2.0 km · Vendu 1 110 000 $ (3 811 $/m²) 291,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie +92 405 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 405 064 $ Poids 9 % |
| 5 | 401, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2024-11-08 · 2.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 312 $/m²) 278,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie +132 591 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 446 675 $ Poids 3 % |
| 6 | 483, Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 1 528 000 $ (5 564 $/m²) 274,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 176 $ · Ajust. superficie +181 401 $ · Ajust. âge −7 640 $ | 1 827 937 $ Poids 3 % |