350 Rue HUBERT · Beloeil
Valeur estimée
694 400 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 172,7 m² · constr. 1961 · terrain 864 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 000 $
Rôle antérieur 525 100 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274778507700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
437 700 $
Rôle antérieur
525 100 $
ID provincial
57040274778507700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 71 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 415 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie −36 456 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 801 320 $ Poids 81 % |
| 2 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 503 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −43 348 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 718 537 $ Poids 68 % |
| 3 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 967 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 216 141 $ Poids 65 % |
| 4 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 476 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +4 218 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 599 692 $ Poids 64 % |
| 5 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 452 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +25 934 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 482 559 $ Poids 61 % |
| 6 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 633 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +56 310 $ · Ajust. âge +14 675 $ | 665 387 $ Poids 54 % |
| 7 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 983 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +27 977 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 531 506 $ Poids 54 % |
| 8 | 1100, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-13 · 709 m · Vendu 1 000 000 $ (5 721 $/m²) 174,8 m² · constr. 1750 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −6 007 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 176 569 $ Poids 53 % |
| 9 | 935, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-30 · 535 m · Vendu 580 000 $ (3 730 $/m²) 155,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +32 077 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 706 371 $ Poids 52 % |
| 10 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 555 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −65 634 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 664 454 $ Poids 46 % |
| 11 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 910 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +36 883 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 562 994 $ Poids 44 % |
| 12 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-03-10 · 419 m · Vendu 444 000 $ (2 931 $/m²) 151,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie +31 065 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 490 136 $ Poids 40 % |