820 Rue DUPRE · Beloeil
Valeur estimée
684 100 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 158,1 m² · constr. 1969 · terrain 1 242,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 242,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 500 $
Rôle antérieur 594 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274778685500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 400 $
Valeur bâtiment
468 100 $
Rôle antérieur
594 000 $
ID provincial
57040274778685500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 70 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 625 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +26 737 $ · Ajust. âge +38 155 $ | 659 294 $ Poids 74 % |
| 2 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 427 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +4 298 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 460 922 $ Poids 72 % |
| 3 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 957 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 900 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 528 029 $ Poids 65 % |
| 4 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 948 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −6 561 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 215 469 $ Poids 61 % |
| 5 | 935, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-30 · 511 m · Vendu 580 000 $ (3 730 $/m²) 155,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 690 743 $ Poids 61 % |
| 6 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 502 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −22 557 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 572 917 $ Poids 58 % |
| 7 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 889 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +11 362 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 537 473 $ Poids 56 % |
| 8 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 412 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie −72 178 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 765 598 $ Poids 52 % |
| 9 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-03-10 · 395 m · Vendu 444 000 $ (2 931 $/m²) 151,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie +9 671 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 468 742 $ Poids 50 % |
| 10 | 680, rue de Carillon, Beloeil 2025-06-23 · 601 m · Vendu 660 000 $ (4 708 $/m²) 140,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +42 133 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 746 733 $ Poids 47 % |
| 11 | 1100, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-13 · 702 m · Vendu 1 000 000 $ (5 721 $/m²) 174,8 m² · constr. 1750 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −47 769 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 134 807 $ Poids 45 % |
| 12 | 35, rue Bourgeois, Beloeil 2025-04-17 · 675 m · Vendu 700 000 $ (4 864 $/m²) 143,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +34 538 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 838 144 $ Poids 43 % |