700 Rue RICHELIEU app. 307 app. 307 · Beloeil
Valeur estimée
511 100 $
Unifamiliale · 5 086 $/m² · 100,5 m² · constr. 1990 · terrain 142,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
142,9 m²
Frontage
1,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 315 900 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274780956500010307
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
335 700 $
Rôle antérieur
315 900 $
ID provincial
57040274780956500010307
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 13 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 691 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 094 $ · Ajust. âge +61 490 $ | 687 484 $ Poids 79 % |
| 2 | 663, rue Gouin, Beloeil 2026-05-01 · 694 m · Vendu 135 029 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge +13 503 $ | 152 312 $ Poids 77 % |
| 3 | 407, rue Dubois, Beloeil 2026-06-12 · 738 m · Vendu 599 000 $ (6 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +9 215 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 675 669 $ Poids 76 % |
| 4 | 373, rue Morrison, Beloeil 2026-05-14 · 743 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −16 415 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 612 209 $ Poids 71 % |
| 5 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 863 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +10 462 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 767 036 $ Poids 69 % |
| 6 | 481, rue Lechasseur, Beloeil 2025-12-01 · 809 m · Vendu 621 000 $ (6 489 $/m²) 95,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 107 $ · Ajust. superficie +15 574 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 753 781 $ Poids 61 % |
| 7 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 898 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 167 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 688 833 $ Poids 61 % |
| 8 | 649, rue Gouin, Beloeil 2025-08-26 · 701 m · Vendu 730 500 $ (7 492 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +11 238 $ · Ajust. âge +73 050 $ | 875 110 $ Poids 60 % |
| 9 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 913 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −20 933 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 557 624 $ Poids 60 % |
| 10 | 672, rue de Carillon, Beloeil 2025-11-24 · 886 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +8 769 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 688 524 $ Poids 59 % |
| 11 | 471, rue Lechasseur, Beloeil 2025-09-17 · 787 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 219 $ Poids 58 % |
| 12 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 883 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 536 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 711 464 $ Poids 56 % |