77 Rue BRUNELLE · Beloeil
Valeur estimée
1 018 100 $
Autre · 3 645 $/m² · 279,3 m² · constr. 1954 · terrain 1 330,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 330,1 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 278 300 $
Rôle antérieur 1 016 400 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274782920200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 100 $
Valeur bâtiment
915 200 $
Rôle antérieur
1 016 400 $
ID provincial
57040274782920200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 159 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 95 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 585 m · Vendu 810 000 $ (2 980 $/m²) 271,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +11 175 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 956 892 $ Poids 70 % |
| 2 | 521, rue le Corbusier, Beloeil 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (2 622 $/m²) 267 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +16 124 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 700 450 $ Poids 58 % |
| 3 | 287, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 1 850 000 $ (6 614 $/m²) 279,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 323 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 663 677 $ Poids 58 % |
| 4 | 280-284, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (2 465 $/m²) 269,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +11 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 494 $ Poids 53 % |
| 5 | 135, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-11 · 999 m · Vendu 1 130 000 $ (4 348 $/m²) 259,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +42 174 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 159 450 $ Poids 51 % |
| 6 | 157, rue Verchères, Beloeil 2025-10-15 · 740 m · Vendu 875 000 $ (3 867 $/m²) 226,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +102 464 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 1 054 168 $ Poids 36 % |
| 7 | 357, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 1 635 000 $ (5 267 $/m²) 310,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +134 144 $ · Ajust. superficie −81 908 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 1 850 736 $ Poids 34 % |
| 8 | 317, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 1 110 000 $ (3 811 $/m²) 291,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie −22 863 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 1 256 496 $ Poids 34 % |
| 9 | 850, rue Le Moyne, Beloeil 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 1 285 000 $ (5 053 $/m²) 254,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +63 164 $ · Ajust. âge −57 825 $ | 1 306 542 $ Poids 31 % |
| 10 | 406, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ (3 520 $/m²) 282,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie −5 983 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 981 716 $ Poids 29 % |
| 11 | 489, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 1 325 000 $ (4 469 $/m²) 296,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 432 $ · Ajust. âge +46 375 $ | 1 332 943 $ Poids 26 % |
| 12 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +142 800 $ · Ajust. âge −73 645 $ | 1 408 155 $ Poids 23 % |