74 Rue JEANNOTTE · Beloeil
Valeur estimée
925 200 $
Autre · 1 871 $/m² · 494,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 707,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
494,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 707,5 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
6596
Usage
Service d’arpenteurs-géomètres
Valeur au rôle 2026 — composition
1 256 700 $
Rôle antérieur 978 700 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274793464200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
490 800 $
Valeur bâtiment
765 900 $
Rôle antérieur
978 700 $
ID provincial
57040274793464200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 025 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 93 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10-12, rue Hubert, Beloeil 2025-09-29 · 235 m · Vendu 750 000 $ (2 049 $/m²) 366,1 m² · constr. 1906 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +131 419 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 025 916 $ Poids 26 % |
| 2 | 459, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (2 080 $/m²) 360,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +139 143 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 883 640 $ Poids 10 % |
| 3 | 339, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 1 830 000 $ (5 183 $/m²) 353,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +366 155 $ · Ajust. âge −183 000 $ | 2 013 155 $ Poids 10 % |
| 4 | 371, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 1 020 000 $ (3 066 $/m²) 332,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +247 872 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 178 734 $ Poids 8 % |
| 5 | 371, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-20 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (1 473 $/m²) 332,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie +119 076 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 654 063 $ Poids 4 % |
| 6 | 357, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 1 635 000 $ (5 267 $/m²) 310,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +134 144 $ · Ajust. superficie +408 750 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 2 341 394 $ Poids 4 % |
| 7 | 108, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 1 640 000 $ (4 557 $/m²) 359,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +306 446 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 782 446 $ Poids 4 % |
| 8 | 155, rue Frontenac, Beloeil 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 878 000 $ (2 534 $/m²) 346,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +174 540 $ · Ajust. superficie +187 383 $ · Ajust. âge −35 120 $ | 1 204 802 $ Poids 3 % |
| 9 | 119-131, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (2 199 $/m²) 325,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 013 549 $ Poids 3 % |
| 10 | 119-131, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (2 199 $/m²) 325,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 013 629 $ Poids 3 % |
| 11 | 311, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-14 · 2.4 km · Vendu 1 375 000 $ (3 752 $/m²) 366,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +239 922 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 604 680 $ Poids 2 % |
| 12 | 159, 161, 163, 165, rue Choquette, Beloeil 2024-07-26 · 1.9 km · Vendu 469 000 $ (1 301 $/m²) 360,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie +87 100 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 680 188 $ Poids 2 % |