171-173 Rue BERNARD · Beloeil
Valeur estimée
721 000 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 194,2 m² · constr. 1954 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 200 $
Rôle antérieur 508 400 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274796382900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
416 700 $
Rôle antérieur
508 400 $
ID provincial
57040274796382900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 76 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 471 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +16 148 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 853 924 $ Poids 87 % |
| 2 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 793 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 763 560 $ Poids 72 % |
| 3 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 821 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −24 008 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 706 080 $ Poids 68 % |
| 4 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 800 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +15 574 $ · Ajust. âge −3 105 $ | 222 079 $ Poids 56 % |
| 5 | 330, rue Dubois, Beloeil 2025-12-19 · 856 m · Vendu 949 000 $ (4 279 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 214 $ · Ajust. superficie −59 045 $ · Ajust. âge −66 430 $ | 907 739 $ Poids 45 % |
| 6 | 44, rue Boucher, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 782 m · Vendu 825 000 $ (3 995 $/m²) 206,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie −24 570 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 827 662 $ Poids 44 % |
| 7 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −18 843 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 705 $ Poids 39 % |
| 8 | 220, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (4 255 $/m²) 212,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −39 357 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 822 890 $ Poids 36 % |
| 9 | 935, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-30 · 298 m · Vendu 580 000 $ (3 730 $/m²) 155,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +72 174 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 726 168 $ Poids 35 % |
| 10 | 652, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 888 000 $ (4 890 $/m²) 181,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 284 $ · Ajust. superficie +30 806 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 912 290 $ Poids 34 % |
| 11 | 340, rue des Tilleuls, Beloeil 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (2 835 $/m²) 188,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +7 797 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 581 671 $ Poids 30 % |
| 12 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −12 648 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 840 642 $ Poids 29 % |