752 Rue MARQUISES · Beloeil
Valeur estimée
587 500 $
Unifamiliale · 5 910 $/m² · 99,4 m² · constr. 1994 · terrain 504 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 200 $
Rôle antérieur 368 100 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274805305500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
368 100 $
ID provincial
57040274805305500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
561 250 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 41 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, rue des Sources, Beloeil 2026-04-27 · 63 m · Vendu 600 000 $ (6 116 $/m²) 98,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +3 976 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 622 335 $ Poids 96 % |
| 2 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 637 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 707 $ · Ajust. âge +37 455 $ | 726 162 $ Poids 82 % |
| 3 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 620 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −11 122 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 579 754 $ Poids 81 % |
| 4 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 645 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −12 365 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 644 977 $ Poids 80 % |
| 5 | 686, Rue Boullé, Beloeil 2026-08-19 · 707 m · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 517 357 $ Poids 79 % |
| 6 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 688 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 575 821 $ Poids 79 % |
| 7 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 520 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 190 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 503 115 $ Poids 78 % |
| 8 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 731 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 674 105 $ Poids 77 % |
| 9 | 612, rue Bourgeois, Beloeil 2026-08-18 · 750 m · Vendu 553 500 $ (5 660 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 528 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 613 378 $ Poids 77 % |
| 10 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 710 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge +27 340 $ | 314 504 $ Poids 76 % |
| 11 | 649, rue Boullé, Beloeil 2026-07-15 · 806 m · Vendu 545 000 $ (5 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 310 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 604 810 $ Poids 74 % |
| 12 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 703 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 630 523 $ Poids 73 % |