802-806 Rue MARQUISES · Beloeil
Valeur estimée
954 400 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 210,9 m² · constr. 2009 · terrain 804,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,9 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
945 900 $
Rôle antérieur 748 600 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274806969600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 900 $
Valeur bâtiment
658 000 $
Rôle antérieur
748 600 $
ID provincial
57040274806969600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 94 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 214 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +15 252 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 869 034 $ Poids 92 % |
| 2 | 739, rue Aragon, Beloeil 2026-08-31 · 195 m · Vendu 970 000 $ (4 228 $/m²) 229,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 113 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 955 137 $ Poids 87 % |
| 3 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 297 m · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie −5 242 $ · Ajust. âge +77 290 $ | 916 481 $ Poids 85 % |
| 4 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 693 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +8 325 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 850 413 $ Poids 78 % |
| 5 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 446 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie +9 210 $ · Ajust. âge +57 525 $ | 1 030 270 $ Poids 78 % |
| 6 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 294 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie +30 320 $ · Ajust. âge +56 610 $ | 812 030 $ Poids 74 % |
| 7 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 634 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +36 647 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 948 382 $ Poids 71 % |
| 8 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 497 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +61 550 $ · Ajust. âge +20 873 $ | 927 850 $ Poids 68 % |
| 9 | 727, rue Aragon, Beloeil 2025-10-09 · 224 m · Vendu 745 000 $ (3 221 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −32 853 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 810 980 $ Poids 67 % |
| 10 | 914, rue Des Marquises, Beloeil 2025-05-28 · 312 m · Vendu 737 500 $ (3 684 $/m²) 200,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 905 $ · Ajust. superficie +19 708 $ · Ajust. âge +18 438 $ | 841 551 $ Poids 60 % |
| 11 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +57 008 $ · Ajust. âge −13 770 $ | 972 814 $ Poids 43 % |
| 12 | 898, rue des Marquises, Beloeil 2025-03-25 · 253 m · Vendu 799 000 $ (4 354 $/m²) 183,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie +59 653 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 985 649 $ Poids 43 % |