799 Rue LAJEUNESSE · Beloeil
Valeur estimée
758 000 $
Autre · 257 $/m² · 2 944,4 m² · constr. 1967 · terrain 18 563,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 944,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 563,9 m²
Frontage
101,8 m
CUBF
7451
Usage
Aréna et activités connexes (patinage sur glace)
Valeur au rôle 2026 — composition
6 595 700 $
Rôle antérieur 5 125 900 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274811678500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 819 400 $
Valeur bâtiment
3 776 300 $
Rôle antérieur
5 125 900 $
ID provincial
57040274811678500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
561 250 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 82 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 767, rue des Seigneurs, Beloeil 2026-06-11 · 163 m · Vendu 428 000 $ Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 397 $ Poids 68 % |
| 2 | 809, rue des Seigneurs, Beloeil 2026-05-15 · 309 m · Vendu 368 500 $ Ajust. marché +4 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 147 $ Poids 65 % |
| 3 | 816, Rue Des Gouverneurs, Beloeil 2026-06-23 · 393 m · Vendu 121 807 $ Ajust. marché +1 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 343 $ Poids 64 % |
| 4 | 711, rue des Manoirs, Beloeil 2026-05-12 · 358 m · Vendu 421 000 $ Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 309 $ Poids 64 % |
| 5 | 723, rue Des Manoirs, Beloeil 2026-01-30 · 358 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 005 $ Poids 59 % |
| 6 | 365, rue Saint-Jean-Baptiste, Beloeil 2026-04-01 · 703 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 789 $ Poids 53 % |
| 7 | 321, rue de Bromont, Beloeil 2026-07-02 · 896 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 48 % |
| 8 | 108, Rue de Bromont, Beloeil 2026-06-25 · 896 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 48 % |
| 9 | 53, rue Brunelle, Beloeil 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 34 % |
| 10 | 57, Rue Brunelle, Beloeil 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 33 % |
| 11 | 700, rue Richelieu, Beloeil 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 000 $ Poids 32 % |
| 12 | 700, rue Richelieu, Beloeil 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 517 $ Poids 30 % |