709 Rue DOMAINE · Beloeil
Valeur estimée
587 300 $
Unifamiliale · 4 964 $/m² · 118,3 m² · constr. 1991 · terrain 558,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 000 $
Rôle antérieur 419 400 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274814721500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
360 400 $
Rôle antérieur
419 400 $
ID provincial
57040274814721500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 41 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 261 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 847 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 487 847 $ Poids 95 % |
| 2 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 169 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 943 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 482 557 $ Poids 95 % |
| 3 | 670, rue des Marquises, Beloeil 2026-01-20 · 193 m · Vendu 435 000 $ (3 850 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +10 201 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 478 936 $ Poids 85 % |
| 4 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 595 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge +17 346 $ | 196 237 $ Poids 83 % |
| 5 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 345 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 886 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 539 691 $ Poids 80 % |
| 6 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 419 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie +25 377 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 679 558 $ Poids 75 % |
| 7 | 773, rue des Manoirs, Beloeil 2025-10-10 · 226 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +14 709 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 523 163 $ Poids 74 % |
| 8 | 453, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-08-19 · 889 m · Vendu 889 000 $ (7 534 $/m²) 118 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 801 230 $ Poids 70 % |
| 9 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 788 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +19 494 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 636 955 $ Poids 70 % |
| 10 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 519 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +43 277 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 691 469 $ Poids 68 % |
| 11 | 680, rue des Marquises, Beloeil 2025-07-22 · 185 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +11 139 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 504 075 $ Poids 68 % |
| 12 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 815 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 761 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 741 761 $ Poids 67 % |