732 Rue ARAGON · Beloeil
Valeur estimée
746 100 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 188,8 m² · constr. 1991 · terrain 558,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 700 $
Rôle antérieur 533 400 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274815781100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
486 100 $
Rôle antérieur
533 400 $
ID provincial
57040274815781100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 80 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 344 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +11 356 $ · Ajust. âge −54 268 $ | 802 515 $ Poids 92 % |
| 2 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 61 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −28 524 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 752 808 $ Poids 87 % |
| 3 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 434 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −9 633 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 829 202 $ Poids 87 % |
| 4 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 93 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge −3 330 $ | 714 019 $ Poids 85 % |
| 5 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 500 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −34 463 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 735 625 $ Poids 76 % |
| 6 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 280 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +49 034 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 750 861 $ Poids 73 % |
| 7 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 985 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +2 936 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 840 712 $ Poids 64 % |
| 8 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 354 m · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie −45 188 $ · Ajust. âge +7 729 $ | 806 974 $ Poids 64 % |
| 9 | 914, rue Des Marquises, Beloeil 2025-05-28 · 204 m · Vendu 737 500 $ (3 684 $/m²) 200,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 905 $ · Ajust. superficie −20 998 $ · Ajust. âge −47 937 $ | 734 470 $ Poids 60 % |
| 10 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 392 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +33 744 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 697 969 $ Poids 57 % |
| 11 | 898, rue des Marquises, Beloeil 2025-03-25 · 180 m · Vendu 799 000 $ (4 354 $/m²) 183,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie +11 539 $ · Ajust. âge −51 935 $ | 865 625 $ Poids 56 % |
| 12 | 699, rue Salomon, Beloeil 2024-12-17 · 303 m · Vendu 690 000 $ (3 760 $/m²) 183,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +9 965 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 839 214 $ Poids 44 % |