801 Rue MARQUISES · Beloeil
Valeur estimée
481 600 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 118,9 m² · constr. 2006 · terrain 246,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
246,8 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 100 $
Rôle antérieur 320 800 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274816397500010801
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
320 800 $
ID provincial
57040274816397500010801
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 10 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 66 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 154 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 526 654 $ Poids 98 % |
| 2 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 279 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 726 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 521 274 $ Poids 94 % |
| 3 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 357 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 607 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 718 918 $ Poids 93 % |
| 4 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 341 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge +13 961 $ | 245 329 $ Poids 89 % |
| 5 | 670, rue des Marquises, Beloeil 2026-01-20 · 321 m · Vendu 435 000 $ (3 850 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +11 356 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 512 716 $ Poids 82 % |
| 6 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 700 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge +18 259 $ | 197 594 $ Poids 78 % |
| 7 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 561 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 629 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 629 $ Poids 75 % |
| 8 | 773, rue des Manoirs, Beloeil 2025-10-10 · 177 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +16 026 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 561 231 $ Poids 74 % |
| 9 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 607 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 285 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 578 590 $ Poids 71 % |
| 10 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 461 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +43 097 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 668 473 $ Poids 68 % |
| 11 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 553 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +45 043 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 723 735 $ Poids 66 % |
| 12 | 680, rue des Marquises, Beloeil 2025-07-22 · 311 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +12 400 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 540 961 $ Poids 66 % |