818 Rue MARQUISES · Beloeil
Valeur estimée
485 000 $
Unifamiliale · 5 401 $/m² · 89,8 m² · constr. 2006 · terrain 226,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
226,2 m²
Frontage
5,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 320 900 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274817112500010818
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
320 900 $
ID provincial
57040274817112500010818
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 11 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, rue des Sources, Beloeil 2026-04-27 · 186 m · Vendu 600 000 $ (6 116 $/m²) 98,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −25 382 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 628 977 $ Poids 83 % |
| 2 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 475 m · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie +17 040 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 662 619 $ Poids 82 % |
| 3 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 568 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 923 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 723 177 $ Poids 77 % |
| 4 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 677 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie −10 132 $ · Ajust. âge +60 725 $ | 682 497 $ Poids 76 % |
| 5 | 612, rue Bourgeois, Beloeil 2026-08-18 · 647 m · Vendu 553 500 $ (5 660 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 638 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 586 212 $ Poids 73 % |
| 6 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 812 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 566 272 $ Poids 70 % |
| 7 | 1089, rue D'Orléans, Beloeil 2026-06-16 · 702 m · Vendu 524 500 $ (6 548 $/m²) 80,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +31 758 $ · Ajust. âge +52 450 $ | 615 322 $ Poids 66 % |
| 8 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 966 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 841 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 449 329 $ Poids 64 % |
| 9 | 401, rue Auger, Beloeil 2026-06-02 · 925 m · Vendu 572 000 $ (6 785 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +18 660 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 655 072 $ Poids 63 % |
| 10 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 971 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 723 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 505 $ Poids 63 % |
| 11 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 454 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −37 814 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 587 561 $ Poids 62 % |
| 12 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 830 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 717 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 605 783 $ Poids 62 % |