834 Rue MARQUISES · Beloeil
Valeur estimée
471 000 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 118,1 m² · constr. 2007 · terrain 290,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
290,1 m²
Frontage
4,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 100 $
Rôle antérieur 301 600 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274817285200010834
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
301 600 $
ID provincial
57040274817285200010834
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 10 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 108 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 411 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 527 411 $ Poids 98 % |
| 2 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 293 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 840 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 720 110 $ Poids 94 % |
| 3 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 344 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 349 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 522 151 $ Poids 91 % |
| 4 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 276 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie −543 $ · Ajust. âge +15 035 $ | 245 679 $ Poids 91 % |
| 5 | 670, rue des Marquises, Beloeil 2026-01-20 · 385 m · Vendu 435 000 $ (3 850 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +9 816 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 513 351 $ Poids 81 % |
| 6 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 557 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 956 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 956 $ Poids 76 % |
| 7 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 747 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 850 $ · Ajust. âge +18 259 $ | 197 002 $ Poids 75 % |
| 8 | 773, rue des Manoirs, Beloeil 2025-10-10 · 227 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +14 270 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 561 924 $ Poids 75 % |
| 9 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 426 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +40 873 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 669 123 $ Poids 71 % |
| 10 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 684 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 420 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 579 225 $ Poids 69 % |
| 11 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 587 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +42 688 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 721 380 $ Poids 66 % |
| 12 | 680, rue des Marquises, Beloeil 2025-07-22 · 375 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +10 719 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 541 655 $ Poids 65 % |