811 Rue MARQUISES · Beloeil
Valeur estimée
471 800 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 115 m² · constr. 2007 · terrain 286,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
286,5 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 500 $
Rôle antérieur 311 800 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274817671100010811
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
311 800 $
ID provincial
57040274817671100010811
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
539 900 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 10 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 106 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 520 654 $ Poids 99 % |
| 2 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 299 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie −3 348 $ · Ajust. âge +15 035 $ | 242 874 $ Poids 89 % |
| 3 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 315 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 493 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 711 457 $ Poids 89 % |
| 4 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 323 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 640 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 515 860 $ Poids 87 % |
| 5 | 670, rue des Marquises, Beloeil 2026-01-20 · 365 m · Vendu 435 000 $ (3 850 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +3 850 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 507 384 $ Poids 84 % |
| 6 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 525 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 474 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 510 474 $ Poids 82 % |
| 7 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 416 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +32 253 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 660 504 $ Poids 78 % |
| 8 | 773, rue des Manoirs, Beloeil 2025-10-10 · 222 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 555 119 $ Poids 77 % |
| 9 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 637 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 190 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 571 995 $ Poids 76 % |
| 10 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 534 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +33 562 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 712 254 $ Poids 74 % |
| 11 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 691 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 146 $ · Ajust. âge +18 259 $ | 194 707 $ Poids 74 % |
| 12 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 697 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie +16 468 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 717 689 $ Poids 69 % |