848 Rue MARQUISES · Beloeil
Valeur estimée
554 100 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 120,7 m² · constr. 2006 · terrain 289,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,5 m²
Frontage
5,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 700 $
Rôle antérieur 431 100 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274817805900010848
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
418 200 $
Rôle antérieur
431 100 $
ID provincial
57040274817805900010848
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
539 950 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 25 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 260 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 583 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 723 942 $ Poids 96 % |
| 2 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 148 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 078 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 530 578 $ Poids 95 % |
| 3 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 376 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 073 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 524 927 $ Poids 92 % |
| 4 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 243 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge +13 961 $ | 246 957 $ Poids 91 % |
| 5 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 712 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge +18 259 $ | 198 927 $ Poids 79 % |
| 6 | 670, rue des Marquises, Beloeil 2026-01-20 · 417 m · Vendu 435 000 $ (3 850 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +14 821 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 516 181 $ Poids 78 % |
| 7 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 506 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 393 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 522 393 $ Poids 73 % |
| 8 | 773, rue des Manoirs, Beloeil 2025-10-10 · 267 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +19 978 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 565 182 $ Poids 71 % |
| 9 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 377 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +48 102 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 673 478 $ Poids 67 % |
| 10 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 691 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +31 483 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 582 788 $ Poids 65 % |
| 11 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 339 m · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −37 805 $ · Ajust. âge +63 450 $ | 793 207 $ Poids 64 % |
| 12 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 546 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +50 343 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 729 035 $ Poids 63 % |