769 Rue RADISSON · Beloeil
Valeur estimée
602 500 $
Unifamiliale · 6 199 $/m² · 97,2 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 700 $
Rôle antérieur 403 100 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274820186300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
364 800 $
Rôle antérieur
403 100 $
ID provincial
57040274820186300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 49 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 221 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie −421 $ · Ajust. âge +27 340 $ | 311 419 $ Poids 94 % |
| 2 | 686, Rue Boullé, Beloeil 2026-08-19 · 278 m · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 285 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 509 840 $ Poids 93 % |
| 3 | 490, rue Iberville, Beloeil 2026-08-25 · 391 m · Vendu 610 000 $ (6 276 $/m²) 97,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 671 000 $ Poids 93 % |
| 4 | 649, rue Boullé, Beloeil 2026-07-15 · 375 m · Vendu 545 000 $ (5 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −838 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 598 662 $ Poids 93 % |
| 5 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 439 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −7 711 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 648 869 $ Poids 89 % |
| 6 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 402 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 489 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 465 659 $ Poids 88 % |
| 7 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 399 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 087 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 554 013 $ Poids 88 % |
| 8 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 482 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 755 528 $ Poids 87 % |
| 9 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 593 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +634 $ · Ajust. âge +61 490 $ | 677 024 $ Poids 85 % |
| 10 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 560 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +1 590 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 673 545 $ Poids 84 % |
| 11 | 623, rue Vincent, Beloeil 2026-05-25 · 581 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −5 894 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 561 536 $ Poids 83 % |
| 12 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 18 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 984 $ Poids 82 % |