772 Rue BOULLE · Beloeil
Valeur estimée
763 000 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 173,9 m² · constr. 2000 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 200 $
Rôle antérieur 436 700 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274820262800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
402 300 $
Rôle antérieur
436 700 $
ID provincial
57040274820262800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 82 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 518 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie −33 520 $ · Ajust. âge −55 080 $ | 840 976 $ Poids 79 % |
| 2 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 94 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −40 835 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 834 450 $ Poids 77 % |
| 3 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 207 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +6 419 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 698 768 $ Poids 69 % |
| 4 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 22 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −63 311 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 742 777 $ Poids 56 % |
| 5 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 594 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +67 799 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 894 733 $ Poids 55 % |
| 6 | 742, rue Boullé, Beloeil 2024-12-16 · 152 m · Vendu 600 000 $ (3 503 $/m²) 171,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +4 553 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 779 640 $ Poids 45 % |
| 7 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 743 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +57 133 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 806 364 $ Poids 43 % |
| 8 | 652, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 888 000 $ (4 890 $/m²) 181,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 284 $ · Ajust. superficie −18 826 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 1 040 258 $ Poids 42 % |
| 9 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 992 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +27 713 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 551 037 $ Poids 42 % |
| 10 | 1003, rue Faessler, Beloeil 2025-04-10 · 960 m · Vendu 673 000 $ (3 850 $/m²) 174,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge +67 300 $ | 828 082 $ Poids 39 % |
| 11 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +58 741 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 711 842 $ Poids 36 % |
| 12 | 1100, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (5 721 $/m²) 174,8 m² · constr. 1750 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 180 001 $ Poids 36 % |