655 Rue REPOS · Beloeil
Valeur estimée
746 200 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 201,9 m² · constr. 1989 · terrain 554,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 100 $
Rôle antérieur 471 500 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274822472800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
398 900 $
Rôle antérieur
471 500 $
ID provincial
57040274822472800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 80 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 219 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −9 100 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 752 988 $ Poids 95 % |
| 2 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 305 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −2 575 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 770 707 $ Poids 92 % |
| 3 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 143 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +17 800 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 848 535 $ Poids 92 % |
| 4 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 326 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +41 109 $ · Ajust. âge −62 617 $ | 823 919 $ Poids 83 % |
| 5 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 199 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie +14 815 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 729 926 $ Poids 82 % |
| 6 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 695 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +34 988 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 872 763 $ Poids 73 % |
| 7 | 739, rue Aragon, Beloeil 2026-08-31 · 331 m · Vendu 970 000 $ (4 228 $/m²) 229,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 141 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 839 109 $ Poids 71 % |
| 8 | 914, rue Des Marquises, Beloeil 2025-05-28 · 355 m · Vendu 737 500 $ (3 684 $/m²) 200,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 905 $ · Ajust. superficie +3 131 $ · Ajust. âge −55 312 $ | 751 224 $ Poids 61 % |
| 9 | 727, rue Aragon, Beloeil 2025-10-09 · 287 m · Vendu 745 000 $ (3 221 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −47 348 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 721 986 $ Poids 55 % |
| 10 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 599 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 494 076 $ Poids 49 % |
| 11 | 402, rue des Hirondelles, Beloeil 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (3 991 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 809 424 $ Poids 48 % |
| 12 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 140 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +57 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 743 $ Poids 48 % |