690 Rue ARAGON · Beloeil
Valeur estimée
751 400 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 188,2 m² · constr. 1994 · terrain 591,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,7 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 300 $
Rôle antérieur 512 800 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274823359300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
450 400 $
Rôle antérieur
512 800 $
ID provincial
57040274823359300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
560 250 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 81 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 276 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +9 993 $ · Ajust. âge −41 745 $ | 813 676 $ Poids 94 % |
| 2 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 305 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −10 889 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 840 095 $ Poids 90 % |
| 3 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 139 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −29 712 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 763 695 $ Poids 86 % |
| 4 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 41 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie −8 786 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 722 975 $ Poids 85 % |
| 5 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 382 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −35 624 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 746 463 $ Poids 79 % |
| 6 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 856 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +1 468 $ · Ajust. âge −82 620 $ | 848 424 $ Poids 71 % |
| 7 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 262 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +32 644 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 706 243 $ Poids 60 % |
| 8 | 914, rue Des Marquises, Beloeil 2025-05-28 · 217 m · Vendu 737 500 $ (3 684 $/m²) 200,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 905 $ · Ajust. superficie −22 103 $ · Ajust. âge −36 875 $ | 744 427 $ Poids 59 % |
| 9 | 898, rue des Marquises, Beloeil 2025-03-25 · 233 m · Vendu 799 000 $ (4 354 $/m²) 183,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie +10 232 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 876 304 $ Poids 55 % |
| 10 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 762 m · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +50 087 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 819 355 $ Poids 45 % |
| 11 | 699, rue Salomon, Beloeil 2024-12-17 · 359 m · Vendu 690 000 $ (3 760 $/m²) 183,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +8 837 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 848 436 $ Poids 43 % |
| 12 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −21 418 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 479 256 $ Poids 42 % |