684 Rue ARAGON · Beloeil
Valeur estimée
778 800 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 201,6 m² · constr. 1993 · terrain 591,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,7 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 600 $
Rôle antérieur 561 700 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274823497900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
510 700 $
Rôle antérieur
561 700 $
ID provincial
57040274823497900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 84 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 154 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −3 169 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 786 212 $ Poids 95 % |
| 2 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 369 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −9 681 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 768 407 $ Poids 91 % |
| 3 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 289 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +17 172 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 864 106 $ Poids 89 % |
| 4 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 264 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +40 428 $ · Ajust. âge −45 919 $ | 839 936 $ Poids 84 % |
| 5 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 61 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie +14 298 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 742 729 $ Poids 83 % |
| 6 | 739, rue Aragon, Beloeil 2026-08-31 · 181 m · Vendu 970 000 $ (4 228 $/m²) 229,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 775 $ · Ajust. âge −53 350 $ | 857 875 $ Poids 73 % |
| 7 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 839 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +34 254 $ · Ajust. âge −87 210 $ | 876 619 $ Poids 66 % |
| 8 | 914, rue Des Marquises, Beloeil 2025-05-28 · 220 m · Vendu 737 500 $ (3 684 $/m²) 200,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 905 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge −40 562 $ | 765 421 $ Poids 63 % |
| 9 | 727, rue Aragon, Beloeil 2025-10-09 · 137 m · Vendu 745 000 $ (3 221 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −47 831 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 736 403 $ Poids 56 % |
| 10 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 493 751 $ Poids 50 % |
| 11 | 898, rue des Marquises, Beloeil 2025-03-25 · 240 m · Vendu 799 000 $ (4 354 $/m²) 183,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie +39 406 $ · Ajust. âge −43 945 $ | 901 482 $ Poids 49 % |
| 12 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 243 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +57 218 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 727 693 $ Poids 47 % |