702 Rue ARAGON · Beloeil
Valeur estimée
750 300 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 193,3 m² · constr. 1992 · terrain 558,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 100 $
Rôle antérieur 497 600 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274824062300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
433 500 $
Rôle antérieur
497 600 $
ID provincial
57040274824062300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 81 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 113 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −19 610 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 765 747 $ Poids 92 % |
| 2 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 304 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +21 577 $ · Ajust. âge −50 094 $ | 816 910 $ Poids 91 % |
| 3 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 341 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 675 $ Poids 90 % |
| 4 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 0 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 101 $ Poids 86 % |
| 5 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 411 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −25 750 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 748 338 $ Poids 84 % |
| 6 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 418 m · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie −37 054 $ · Ajust. âge +11 594 $ | 818 972 $ Poids 69 % |
| 7 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 893 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +13 946 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 851 722 $ Poids 68 % |
| 8 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 361 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +58 545 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 763 871 $ Poids 66 % |
| 9 | 914, rue Des Marquises, Beloeil 2025-05-28 · 217 m · Vendu 737 500 $ (3 684 $/m²) 200,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 905 $ · Ajust. superficie −12 709 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 746 446 $ Poids 62 % |
| 10 | 739, rue Aragon, Beloeil 2026-08-31 · 139 m · Vendu 970 000 $ (4 228 $/m²) 229,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 323 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 835 477 $ Poids 57 % |
| 11 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 303 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +41 997 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 709 346 $ Poids 55 % |
| 12 | 898, rue des Marquises, Beloeil 2025-03-25 · 221 m · Vendu 799 000 $ (4 354 $/m²) 183,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie +21 336 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 879 417 $ Poids 54 % |