721 Rue ARAGON · Beloeil
Valeur estimée
890 900 $
Unifamiliale · 3 328 $/m² · 267,7 m² · constr. 1993 · terrain 709,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 800 $
Rôle antérieur 589 100 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274824249400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
537 900 $
Rôle antérieur
589 100 $
ID provincial
57040274824249400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 92 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 739, rue Aragon, Beloeil 2026-08-31 · 67 m · Vendu 970 000 $ (4 228 $/m²) 229,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 974 $ · Ajust. âge −53 350 $ | 997 624 $ Poids 72 % |
| 2 | 727, rue Aragon, Beloeil 2025-10-09 · 22 m · Vendu 745 000 $ (3 221 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +58 621 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 842 854 $ Poids 59 % |
| 3 | 476, rue des Mésanges, Beloeil 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (3 318 $/m²) 242,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 644 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 862 744 $ Poids 35 % |
| 4 | 330, rue Dubois, Beloeil 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 949 000 $ (4 279 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 214 $ · Ajust. superficie +98 195 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 226 309 $ Poids 24 % |
| 5 | 521, rue le Corbusier, Beloeil 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (2 622 $/m²) 267 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 779 744 $ Poids 24 % |
| 6 | 60, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 810 000 $ (2 980 $/m²) 271,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −6 109 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 959 857 $ Poids 21 % |
| 7 | 917, Rue Galilée, Beloeil 2024-06-11 · 391 m · Vendu 729 000 $ (3 130 $/m²) 232,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +135 420 $ · Ajust. superficie +54 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 883 $ Poids 19 % |
| 8 | 1077, rue Faessler, Beloeil 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 872 500 $ (3 782 $/m²) 230,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +116 050 $ · Ajust. superficie +69 966 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 1 075 966 $ Poids 18 % |
| 9 | 850, rue Le Moyne, Beloeil 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 1 285 000 $ (5 053 $/m²) 254,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +33 856 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 463 559 $ Poids 15 % |
| 10 | 640, Rue des Chênes, Beloeil 2024-04-17 · 1.6 km · Vendu 674 000 $ (2 651 $/m²) 254,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +159 642 $ · Ajust. superficie +17 897 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 918 939 $ Poids 7 % |
| 11 | 1088, rue Faessler, Beloeil 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (3 180 $/m²) 215,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +83 160 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 921 458 $ Poids 7 % |
| 12 | 437, rue Des Hirondelles, Beloeil 2024-06-18 · 1.4 km · Vendu 672 107 $ (3 132 $/m²) 214,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 851 $ · Ajust. superficie +83 152 $ · Ajust. âge +16 803 $ | 896 913 $ Poids 6 % |