709 Rue ARAGON · Beloeil
Valeur estimée
757 400 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 191,9 m² · constr. 1991 · terrain 671,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 900 $
Rôle antérieur 549 300 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274824356400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
497 800 $
Rôle antérieur
549 300 $
ID provincial
57040274824356400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 82 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 276 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +18 397 $ · Ajust. âge −54 268 $ | 809 556 $ Poids 93 % |
| 2 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 70 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −22 383 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 758 949 $ Poids 91 % |
| 3 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 374 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 835 694 $ Poids 89 % |
| 4 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 51 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge −3 330 $ | 719 359 $ Poids 86 % |
| 5 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 452 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −28 461 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 741 627 $ Poids 81 % |
| 6 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 318 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +55 586 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 757 413 $ Poids 68 % |
| 7 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 370 m · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie −39 585 $ · Ajust. âge +7 729 $ | 812 577 $ Poids 68 % |
| 8 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 923 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +10 521 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 848 296 $ Poids 67 % |
| 9 | 914, rue Des Marquises, Beloeil 2025-05-28 · 169 m · Vendu 737 500 $ (3 684 $/m²) 200,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 905 $ · Ajust. superficie −15 288 $ · Ajust. âge −47 937 $ | 740 180 $ Poids 62 % |
| 10 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 322 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +39 429 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 703 654 $ Poids 56 % |
| 11 | 898, rue des Marquises, Beloeil 2025-03-25 · 170 m · Vendu 799 000 $ (4 354 $/m²) 183,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie +18 288 $ · Ajust. âge −51 935 $ | 872 374 $ Poids 55 % |
| 12 | 739, rue Aragon, Beloeil 2026-08-31 · 96 m · Vendu 970 000 $ (4 228 $/m²) 229,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 283 $ · Ajust. âge −63 050 $ | 827 667 $ Poids 54 % |