745 Rue ARAGON · Beloeil
Valeur estimée
798 600 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 207,9 m² · constr. 2006 · terrain 601,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,9 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 800 $
Rôle antérieur 532 400 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274825227600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
474 600 $
Rôle antérieur
532 400 $
ID provincial
57040274825227600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 85 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 46 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +9 310 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 851 017 $ Poids 95 % |
| 2 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 276 m · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie −10 664 $ · Ajust. âge +65 697 $ | 899 465 $ Poids 85 % |
| 3 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 564 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +2 517 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 832 605 $ Poids 85 % |
| 4 | 739, rue Aragon, Beloeil 2026-08-31 · 22 m · Vendu 970 000 $ (4 228 $/m²) 229,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 456 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 934 244 $ Poids 84 % |
| 5 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 488 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +30 365 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 929 949 $ Poids 79 % |
| 6 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 154 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie +25 152 $ · Ajust. âge +46 620 $ | 796 872 $ Poids 79 % |
| 7 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 328 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +54 736 $ · Ajust. âge +8 349 $ | 908 513 $ Poids 76 % |
| 8 | 727, rue Aragon, Beloeil 2025-10-09 · 62 m · Vendu 745 000 $ (3 221 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −37 685 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 794 974 $ Poids 65 % |
| 9 | 914, rue Des Marquises, Beloeil 2025-05-28 · 156 m · Vendu 737 500 $ (3 684 $/m²) 200,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 905 $ · Ajust. superficie +14 183 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 824 963 $ Poids 63 % |
| 10 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +49 668 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 951 704 $ Poids 52 % |
| 11 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −108 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 500 566 $ Poids 48 % |
| 12 | 898, rue des Marquises, Beloeil 2025-03-25 · 114 m · Vendu 799 000 $ (4 354 $/m²) 183,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie +53 122 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 967 133 $ Poids 46 % |