879 Rue MARQUISES · Beloeil
Valeur estimée
712 100 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 195,7 m² · constr. 2004 · terrain 610,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,3 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 800 $
Rôle antérieur 497 300 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274825548100010879
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
448 900 $
Rôle antérieur
497 300 $
ID provincial
57040274825548100010879
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 74 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 49 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −14 856 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 818 801 $ Poids 94 % |
| 2 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 300 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +27 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 455 $ Poids 89 % |
| 3 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 486 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +4 816 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 896 301 $ Poids 86 % |
| 4 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 162 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie +4 135 $ · Ajust. âge +39 960 $ | 769 195 $ Poids 85 % |
| 5 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 567 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −21 104 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 800 984 $ Poids 81 % |
| 6 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 258 m · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie −32 716 $ · Ajust. âge +57 968 $ | 869 684 $ Poids 76 % |
| 7 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 204 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +63 617 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 810 944 $ Poids 65 % |
| 8 | 914, rue Des Marquises, Beloeil 2025-05-28 · 124 m · Vendu 737 500 $ (3 684 $/m²) 200,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 905 $ · Ajust. superficie −8 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 116 $ Poids 64 % |
| 9 | 739, rue Aragon, Beloeil 2026-08-31 · 26 m · Vendu 970 000 $ (4 228 $/m²) 229,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 751 $ Poids 62 % |
| 10 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +19 818 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 912 674 $ Poids 60 % |
| 11 | 898, rue des Marquises, Beloeil 2025-03-25 · 82 m · Vendu 799 000 $ (4 354 $/m²) 183,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie +26 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 932 582 $ Poids 54 % |
| 12 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 423 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +46 398 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 751 248 $ Poids 50 % |