851 Rue MARQUISES · Beloeil
Valeur estimée
493 000 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 121,8 m² · constr. 2006 · terrain 302 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
302 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 500 $
Rôle antérieur 320 200 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274826215100010851
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
320 200 $
ID provincial
57040274826215100010851
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 11 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 308 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 527 159 $ Poids 95 % |
| 2 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 360 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 727 013 $ Poids 94 % |
| 3 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 147 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 475 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 532 975 $ Poids 94 % |
| 4 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 346 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge +13 961 $ | 247 953 $ Poids 88 % |
| 5 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 615 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge +18 259 $ | 199 742 $ Poids 84 % |
| 6 | 670, rue des Marquises, Beloeil 2026-01-20 · 349 m · Vendu 435 000 $ (3 850 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +16 938 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 518 298 $ Poids 78 % |
| 7 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 490 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 693 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 524 693 $ Poids 72 % |
| 8 | 773, rue des Manoirs, Beloeil 2025-10-10 · 236 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +22 392 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 567 597 $ Poids 70 % |
| 9 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 267 m · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −34 937 $ · Ajust. âge +63 450 $ | 796 074 $ Poids 68 % |
| 10 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 573 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +34 049 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 585 353 $ Poids 67 % |
| 11 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 419 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +51 161 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 676 536 $ Poids 63 % |
| 12 | 666, rue du Domaine, Beloeil 2025-06-17 · 374 m · Vendu 590 000 $ (4 852 $/m²) 121,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 689 355 $ Poids 63 % |