854 Rue MARQUISES · Beloeil
Valeur estimée
475 000 $
Unifamiliale · 5 601 $/m² · 84,8 m² · constr. 2005 · terrain 208,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
208,7 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 500 $
Rôle antérieur 275 300 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274827013700010854
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
57040274827013700010854
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
537 450 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 10 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 404 m · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie +334 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 645 913 $ Poids 89 % |
| 2 | 1089, rue D'Orléans, Beloeil 2026-06-16 · 623 m · Vendu 524 500 $ (6 548 $/m²) 80,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +15 388 $ · Ajust. âge +52 450 $ | 598 952 $ Poids 79 % |
| 3 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 728 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −11 839 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 552 819 $ Poids 71 % |
| 4 | 1120, boulevard Vinet, Beloeil 2026-06-16 · 714 m · Vendu 625 000 $ (8 003 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +26 809 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 722 190 $ Poids 71 % |
| 5 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 597 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie −26 473 $ · Ajust. âge +60 725 $ | 666 155 $ Poids 70 % |
| 6 | 401, rue Auger, Beloeil 2026-06-02 · 898 m · Vendu 572 000 $ (6 785 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +1 696 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 638 109 $ Poids 68 % |
| 7 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 886 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 835 $ Poids 68 % |
| 8 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 485 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 438 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 705 662 $ Poids 64 % |
| 9 | 845, rue des Sources, Beloeil 2026-04-27 · 226 m · Vendu 600 000 $ (6 116 $/m²) 98,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −40 673 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 610 686 $ Poids 63 % |
| 10 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 935 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −4 563 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 201 270 $ Poids 63 % |
| 11 | 612, rue Bourgeois, Beloeil 2026-08-18 · 557 m · Vendu 553 500 $ (5 660 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 787 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 572 063 $ Poids 60 % |
| 12 | 996, rue de Beauport, Beloeil 2025-06-20 · 453 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +15 691 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 677 934 $ Poids 59 % |