866 Rue MARQUISES · Beloeil
Valeur estimée
472 100 $
Unifamiliale · 5 567 $/m² · 84,8 m² · constr. 2005 · terrain 207,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
207,8 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 800 $
Rôle antérieur 265 600 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274827320500010866
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
57040274827320500010866
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 10 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 411 m · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie +334 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 645 913 $ Poids 89 % |
| 2 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 690 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −11 839 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 552 819 $ Poids 73 % |
| 3 | 1120, boulevard Vinet, Beloeil 2026-06-16 · 691 m · Vendu 625 000 $ (8 003 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +26 809 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 722 190 $ Poids 72 % |
| 4 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 557 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie −26 473 $ · Ajust. âge +60 725 $ | 666 155 $ Poids 72 % |
| 5 | 401, rue Auger, Beloeil 2026-06-02 · 857 m · Vendu 572 000 $ (6 785 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +1 696 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 638 109 $ Poids 71 % |
| 6 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 907 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −4 563 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 201 270 $ Poids 65 % |
| 7 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 446 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 438 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 705 662 $ Poids 65 % |
| 8 | 845, rue des Sources, Beloeil 2026-04-27 · 217 m · Vendu 600 000 $ (6 116 $/m²) 98,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −40 673 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 610 686 $ Poids 64 % |
| 9 | 612, rue Bourgeois, Beloeil 2026-08-18 · 527 m · Vendu 553 500 $ (5 660 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 787 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 572 063 $ Poids 61 % |
| 10 | 437, rue Pigeon, Beloeil 2025-11-21 · 810 m · Vendu 605 000 $ (6 783 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −14 922 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 706 572 $ Poids 60 % |
| 11 | 787, rue Radisson, Beloeil 2025-08-04 · 604 m · Vendu 595 000 $ (6 708 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −13 081 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 681 627 $ Poids 60 % |
| 12 | 996, rue de Beauport, Beloeil 2025-06-20 · 421 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +15 691 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 677 934 $ Poids 60 % |