Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Beloeil
Valeur estimée
611 700 $
Autre · terrain 6 150,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 150,9 m²
Frontage
151,3 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
1 011 900 $
Rôle antérieur 809 500 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274828322200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 011 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
809 500 $
ID provincial
57040274828322200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 53 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-23 · 143 m · Vendu 436 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 188 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 228 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 1005, rue Gérard-Dupont, Beloeil 2026-07-15 · 203 m · Vendu 405 100 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 100 $ Poids 68 % |
| 5 | 739, rue Aragon, Beloeil 2026-08-31 · 263 m · Vendu 970 000 $ (4 228 $/m²) 229,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 000 $ Poids 68 % |
| 6 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 46 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 67 % |
| 7 | 1031, rue Gérard-Dupont, Beloeil 2026-06-30 · 261 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 67 % |
| 8 | 1041, rue Gérard-Dupont, Beloeil 2026-06-30 · 279 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 67 % |
| 9 | 862, rue des Marquises, Beloeil 2026-04-13 · 102 m · Vendu 426 000 $ Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 295 $ Poids 66 % |
| 10 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 301 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 66 % |
| 11 | 965, 967 et 969, Yvon L'Heureux Nord, Beloeil 2026-08-12 · 389 m · Vendu 850 000 $ (3 981 $/m²) 213,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 000 $ Poids 65 % |
| 12 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 173 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 187 $ Poids 65 % |