797 Rue BOULLE · Beloeil
Valeur estimée
756 500 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 184,8 m² · constr. 1990 · terrain 540,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 200 $
Rôle antérieur 509 700 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274830144300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
509 400 $
Rôle antérieur
509 700 $
ID provincial
57040274830144300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 81 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 54 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −18 009 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 816 775 $ Poids 92 % |
| 2 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 498 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie −6 851 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 830 925 $ Poids 88 % |
| 3 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 107 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −42 207 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 723 881 $ Poids 78 % |
| 4 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 143 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +26 408 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 687 508 $ Poids 64 % |
| 5 | 402, rue des Hirondelles, Beloeil 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (3 991 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 725 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 779 325 $ Poids 43 % |
| 6 | 652, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 888 000 $ (4 890 $/m²) 181,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 284 $ · Ajust. superficie +7 824 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 1 044 708 $ Poids 41 % |
| 7 | 742, rue Boullé, Beloeil 2024-12-16 · 231 m · Vendu 600 000 $ (3 503 $/m²) 171,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +23 643 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 798 729 $ Poids 41 % |
| 8 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −25 096 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 475 578 $ Poids 40 % |
| 9 | 1106, rue Faessler, Beloeil 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 752 $/m²) 199,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −28 327 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 738 631 $ Poids 38 % |
| 10 | 1100, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (5 721 $/m²) 174,8 m² · constr. 1750 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +28 604 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 211 180 $ Poids 38 % |
| 11 | 469, rue des Mésanges, Beloeil 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (3 610 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −31 409 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 711 446 $ Poids 37 % |
| 12 | 450, rue des Hirondelles, Beloeil 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 794 000 $ (4 033 $/m²) 196,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 486 $ · Ajust. superficie −24 397 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 851 029 $ Poids 36 % |