810 Rue BOULLE · Beloeil
Valeur estimée
770 100 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 209,5 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 300 $
Rôle antérieur 527 300 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274831070700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
529 400 $
Rôle antérieur
527 300 $
ID provincial
57040274831070700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 83 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 135 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 763 702 $ Poids 97 % |
| 2 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 18 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +33 715 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 860 400 $ Poids 86 % |
| 3 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 332 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie +27 908 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 739 689 $ Poids 74 % |
| 4 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 374 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +58 370 $ · Ajust. âge −66 792 $ | 837 006 $ Poids 73 % |
| 5 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 560 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +53 583 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 891 358 $ Poids 72 % |
| 6 | 330, rue Dubois, Beloeil 2025-12-19 · 962 m · Vendu 949 000 $ (4 279 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 214 $ · Ajust. superficie −26 314 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 101 801 $ Poids 54 % |
| 7 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 502 297 $ Poids 52 % |
| 8 | 402, rue des Hirondelles, Beloeil 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (3 991 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 565 $ Poids 47 % |
| 9 | 469, rue des Mésanges, Beloeil 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (3 610 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +13 178 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 748 733 $ Poids 41 % |
| 10 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 94 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +71 706 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 726 556 $ Poids 41 % |
| 11 | 1106, rue Faessler, Beloeil 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 752 $/m²) 199,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +18 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 466 $ Poids 40 % |
| 12 | 1154, Faessler, Beloeil 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 243 700 $ (1 179 $/m²) 206,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 073 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge −1 218 $ | 247 205 $ Poids 38 % |