836 Rue BOULLE · Beloeil
Valeur estimée
727 800 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 170,4 m² · constr. 1989 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 000 $
Rôle antérieur 478 600 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274831757200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
444 100 $
Rôle antérieur
478 600 $
ID provincial
57040274831757200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 77 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 283 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −30 434 $ · Ajust. âge −62 617 $ | 752 376 $ Poids 86 % |
| 2 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 0 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 974 $ Poids 71 % |
| 3 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 113 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −48 164 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 782 570 $ Poids 71 % |
| 4 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 610 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie −42 083 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 795 693 $ Poids 71 % |
| 5 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 417 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +59 138 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 857 072 $ Poids 65 % |
| 6 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 302 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie −39 450 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 675 661 $ Poids 62 % |
| 7 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 564 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +49 442 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 762 923 $ Poids 52 % |
| 8 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 922 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +22 526 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 520 550 $ Poids 47 % |
| 9 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 965 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +51 651 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 704 753 $ Poids 45 % |
| 10 | 742, rue Boullé, Beloeil 2024-12-16 · 360 m · Vendu 600 000 $ (3 503 $/m²) 171,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 773 510 $ Poids 44 % |
| 11 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 231 291 $ Poids 42 % |
| 12 | 1100, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (5 721 $/m²) 174,8 m² · constr. 1750 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −12 586 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 169 990 $ Poids 42 % |