827 Rue BOULLE · Beloeil
Valeur estimée
767 400 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 231,8 m² · constr. 1989 · terrain 537,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 400 $
Rôle antérieur 491 700 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274831790600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
483 300 $
Rôle antérieur
491 700 $
ID provincial
57040274831790600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 83 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 193 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +48 790 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 810 878 $ Poids 80 % |
| 2 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 86 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +80 414 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 911 148 $ Poids 61 % |
| 3 | 330, rue Dubois, Beloeil 2025-12-19 · 970 m · Vendu 949 000 $ (4 279 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 214 $ · Ajust. superficie +21 393 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 149 507 $ Poids 55 % |
| 4 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 361 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie +66 324 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 781 435 $ Poids 52 % |
| 5 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 544 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +108 144 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 945 920 $ Poids 48 % |
| 6 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 745 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 420 $ Poids 47 % |
| 7 | 476, rue des Mésanges, Beloeil 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (3 318 $/m²) 242,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 082 $ Poids 40 % |
| 8 | 402, rue des Hirondelles, Beloeil 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (3 991 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 066 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 869 091 $ Poids 34 % |
| 9 | 470, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 717 000 $ (2 825 $/m²) 253,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 076 $ · Ajust. âge +57 360 $ | 743 284 $ Poids 32 % |
| 10 | 469, rue des Mésanges, Beloeil 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (3 610 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +53 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 637 $ Poids 30 % |
| 11 | 1154, Faessler, Beloeil 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 243 700 $ (1 179 $/m²) 206,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 073 $ · Ajust. superficie +14 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 569 $ Poids 29 % |
| 12 | 1106, rue Faessler, Beloeil 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 752 $/m²) 199,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +59 842 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 823 050 $ Poids 28 % |