848 Rue BOULLE · Beloeil
Valeur estimée
1 019 200 $
Unifamiliale · 3 066 $/m² · 332,4 m² · constr. 1989 · terrain 611,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,6 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
978 800 $
Rôle antérieur 752 500 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274832980000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
799 000 $
Rôle antérieur
752 500 $
ID provincial
57040274832980000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 045 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 96 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Aragon, Beloeil 2025-05-01 · 360 m · Vendu 955 865 $ (2 502 $/m²) 382 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 419 $ · Ajust. superficie −62 056 $ · Ajust. âge −9 559 $ | 969 669 $ Poids 41 % |
| 2 | 60, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (2 980 $/m²) 271,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +90 298 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 056 265 $ Poids 19 % |
| 3 | 521, rue le Corbusier, Beloeil 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 622 $/m²) 267 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +85 730 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 864 557 $ Poids 18 % |
| 4 | 287, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-19 · 2.2 km · Vendu 1 850 000 $ (6 614 $/m²) 279,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +174 285 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 1 968 785 $ Poids 8 % |
| 5 | 339, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 2.5 km · Vendu 1 830 000 $ (5 183 $/m²) 353,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 641 $ · Ajust. âge −183 000 $ | 1 593 359 $ Poids 5 % |
| 6 | 317, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 2.4 km · Vendu 1 110 000 $ (3 811 $/m²) 291,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie +78 306 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 390 965 $ Poids 4 % |