661 Rue ARAGON · Beloeil
Valeur estimée
803 200 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 197,7 m² · constr. 1992 · terrain 675,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 300 $
Rôle antérieur 568 900 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274833345100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
520 800 $
Rôle antérieur
568 900 $
ID provincial
57040274833345100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
561 250 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 86 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 205 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −10 894 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 774 462 $ Poids 93 % |
| 2 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 262 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +9 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 889 $ Poids 92 % |
| 3 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 191 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +31 570 $ · Ajust. âge −50 094 $ | 826 904 $ Poids 90 % |
| 4 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 361 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −17 231 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 756 856 $ Poids 89 % |
| 5 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 144 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie +7 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 681 $ Poids 84 % |
| 6 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 794 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +24 712 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 862 487 $ Poids 71 % |
| 7 | 739, rue Aragon, Beloeil 2026-08-31 · 228 m · Vendu 970 000 $ (4 228 $/m²) 229,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 020 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 844 780 $ Poids 65 % |
| 8 | 914, rue Des Marquises, Beloeil 2025-05-28 · 211 m · Vendu 737 500 $ (3 684 $/m²) 200,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 905 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 754 550 $ Poids 63 % |
| 9 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 142 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 489 533 $ Poids 53 % |
| 10 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 186 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +50 066 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 717 415 $ Poids 52 % |
| 11 | 898, rue des Marquises, Beloeil 2025-03-25 · 252 m · Vendu 799 000 $ (4 354 $/m²) 183,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie +30 915 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 888 996 $ Poids 51 % |
| 12 | 727, rue Aragon, Beloeil 2025-10-09 · 193 m · Vendu 745 000 $ (3 221 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −54 112 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 726 397 $ Poids 49 % |