853 Rue DES GROSEILLIERS · Beloeil
Valeur estimée
787 100 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 213,5 m² · constr. 1992 · terrain 556,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 900 $
Rôle antérieur 550 400 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274833930500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
507 900 $
Rôle antérieur
550 400 $
ID provincial
57040274833930500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 85 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 344 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +13 359 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 787 447 $ Poids 91 % |
| 2 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 277 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +20 402 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 805 759 $ Poids 89 % |
| 3 | 739, rue Aragon, Beloeil 2026-08-31 · 300 m · Vendu 970 000 $ (4 228 $/m²) 229,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 616 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 878 184 $ Poids 88 % |
| 4 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 233 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +42 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 976 $ Poids 81 % |
| 5 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 221 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie +34 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 900 $ Poids 73 % |
| 6 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 165 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +67 455 $ · Ajust. âge −50 094 $ | 862 789 $ Poids 71 % |
| 7 | 727, rue Aragon, Beloeil 2025-10-09 · 267 m · Vendu 745 000 $ (3 221 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −28 666 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 751 842 $ Poids 69 % |
| 8 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 739 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +63 369 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 901 145 $ Poids 61 % |
| 9 | 914, rue Des Marquises, Beloeil 2025-05-28 · 255 m · Vendu 737 500 $ (3 684 $/m²) 200,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 905 $ · Ajust. superficie +24 497 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 783 652 $ Poids 59 % |
| 10 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 950 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 506 624 $ Poids 58 % |
| 11 | 330, rue Dubois, Beloeil 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 949 000 $ (4 279 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 214 $ · Ajust. superficie −17 756 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 110 358 $ Poids 46 % |
| 12 | 898, rue des Marquises, Beloeil 2025-03-25 · 307 m · Vendu 799 000 $ (4 354 $/m²) 183,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie +65 313 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 923 395 $ Poids 40 % |