918 Rue MARQUISES · Beloeil
Valeur estimée
723 400 $
Unifamiliale · 5 242 $/m² · 138 m² · constr. 2004 · terrain 616,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,8 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 000 $
Rôle antérieur 485 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274835934700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
423 900 $
Rôle antérieur
485 000 $
ID provincial
57040274835934700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 76 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 125 m · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +7 300 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 831 262 $ Poids 84 % |
| 2 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 516 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −21 032 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 805 901 $ Poids 80 % |
| 3 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 417 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 884 $ · Ajust. âge +18 259 $ | 211 737 $ Poids 77 % |
| 4 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 406 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 032 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 555 032 $ Poids 77 % |
| 5 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 612 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −21 755 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 740 476 $ Poids 62 % |
| 6 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 336 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 785 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 563 285 $ Poids 60 % |
| 7 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −13 976 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 639 126 $ Poids 58 % |
| 8 | 666, rue du Domaine, Beloeil 2025-06-17 · 310 m · Vendu 590 000 $ (4 852 $/m²) 121,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +39 786 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 722 756 $ Poids 51 % |
| 9 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 689 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +70 579 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 994 712 $ Poids 51 % |
| 10 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 272 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −58 333 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 688 993 $ Poids 49 % |
| 11 | 670, rue des Marquises, Beloeil 2026-01-20 · 439 m · Vendu 435 000 $ (3 850 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +48 119 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 545 129 $ Poids 49 % |
| 12 | 680, rue de Carillon, Beloeil 2025-06-23 · 905 m · Vendu 660 000 $ (4 708 $/m²) 140,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −5 178 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 775 322 $ Poids 47 % |