890 Rue MARQUISES · Beloeil
Valeur estimée
800 300 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 195,3 m² · constr. 2005 · terrain 666,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 300 $
Rôle antérieur 582 200 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274836072800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 400 $
Valeur bâtiment
536 900 $
Rôle antérieur
582 200 $
ID provincial
57040274836072800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
551 750 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 85 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 119 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −15 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 033 $ Poids 93 % |
| 2 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 291 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +26 119 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 875 721 $ Poids 90 % |
| 3 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 228 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge +43 290 $ | 771 836 $ Poids 84 % |
| 4 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 534 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +3 979 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 899 514 $ Poids 84 % |
| 5 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 623 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −21 878 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 804 210 $ Poids 78 % |
| 6 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 191 m · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie −33 439 $ · Ajust. âge +61 832 $ | 872 826 $ Poids 76 % |
| 7 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 162 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +62 772 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 813 599 $ Poids 66 % |
| 8 | 914, rue Des Marquises, Beloeil 2025-05-28 · 99 m · Vendu 737 500 $ (3 684 $/m²) 200,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 905 $ · Ajust. superficie −9 025 $ · Ajust. âge +3 688 $ | 798 067 $ Poids 64 % |
| 9 | 739, rue Aragon, Beloeil 2026-08-31 · 99 m · Vendu 970 000 $ (4 228 $/m²) 229,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 095 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 902 755 $ Poids 61 % |
| 10 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +18 840 $ · Ajust. âge −32 130 $ | 916 285 $ Poids 58 % |
| 11 | 898, rue des Marquises, Beloeil 2025-03-25 · 34 m · Vendu 799 000 $ (4 354 $/m²) 183,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie +25 690 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 935 706 $ Poids 54 % |
| 12 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 461 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +45 665 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 753 639 $ Poids 50 % |