898 Rue MARQUISES · Beloeil
Valeur estimée
792 600 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 183,5 m² · constr. 2004 · terrain 483 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 700 $
Rôle antérieur 541 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274836320500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
531 700 $
Rôle antérieur
541 000 $
ID provincial
57040274836320500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 85 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 256 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 746 $ Poids 96 % |
| 2 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 193 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +37 832 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 785 159 $ Poids 82 % |
| 3 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 513 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −20 732 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 870 753 $ Poids 81 % |
| 4 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 221 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie −16 883 $ · Ajust. âge +39 960 $ | 748 178 $ Poids 80 % |
| 5 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 121 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −39 022 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 794 635 $ Poids 79 % |
| 6 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 605 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −44 724 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 777 364 $ Poids 65 % |
| 7 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 435 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +24 024 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 728 874 $ Poids 60 % |
| 8 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie −10 031 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 882 824 $ Poids 60 % |
| 9 | 898, rue des Marquises, Beloeil 2025-03-25 · 0 m · Vendu 799 000 $ (4 354 $/m²) 183,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 021 $ Poids 57 % |
| 10 | 914, rue Des Marquises, Beloeil 2025-05-28 · 64 m · Vendu 737 500 $ (3 684 $/m²) 200,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 905 $ · Ajust. superficie −30 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 645 $ Poids 57 % |
| 11 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 207 m · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie −54 768 $ · Ajust. âge +57 968 $ | 847 632 $ Poids 57 % |
| 12 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 664 m · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +40 783 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 810 050 $ Poids 53 % |